فرص تملك العقارات للمقيمين في الإمارات

يسمح قانونًا بالتملك الحر في مناطق الاستثمار المحددة في الإمارات. وخلاف ذلك، قد يكون نظام حق الانتفاع هو المتاح. لذا، يجب التحقق من اللوائح والقوانين الخاصة بكل إمارة على حدة، حيث أن لكل منها تشريعاتها الخاصة.

لا تقتصر على البحث عبر الإنترنت، بل قم ببحث ميداني شامل للسوق. تعرف على الاقتصاد المحلي، ومواصفات الحي (المدارس، والمرافق، والقرب من العمل)، والمشاريع المستقبلية. استثمر في المعرفة المحلية؛ تحدث مع السكان المحليين وتفقد الأنشطة التجارية.

أنشئ ميزانية مفصلة تتضمن مدفوعات الرهن العقاري، ورسوم الخدمات، وفواتير المرافق، وتكاليف التأثيث المحتملة. ضع في الاعتبار تقلبات أسعار الصرف إذا كان دخلك من خارج الإمارات وقم بتقييم وضعك المالي في حال فقدان الوظيفة أو ارتفاع أسعار الفائدة.

للحصول على قرض سكني كمقيم في الإمارات، يجب أن يكون لديك سجل ائتماني جيد يثبت قدرتك على إدارة أمورك المالية. ابحث عن أفضل خيارات التمويل العقاري (فائدة ثابتة أو متغيرة، تمويل إسلامي) واستشر مستشارًا ماليًا لديه خبرة في التعاملات المصرفية في الإمارات.

احرص على توكيل محامٍ عقاري موثوق به وخبير بقوانين العقارات في الإمارات لمراجعة شاملة لعقد البيع والشراء (SPA) والوثائق الملحقة. تأكد من أن بنود العقد عادلة، وأن العقار لا يخضع لأي التزامات، وأن الصفقة مطابقة للوائح مؤسسة التنظيم العقاري (RERA).

ضع استراتيجية طويلة الأجل تتضمن الدخل المتوقع من الإيجار في حال تغيير مكان إقامتك داخل الإمارات أو خارجها، وإمكانية ارتفاع قيمة العقار في المنطقة التي اخترتها.

في حين لا توجد ضرائب على العقارات في الإمارات حاليًا، تحقق من أي آثار ضريبية محتملة في بلدك الأم تتعلق بامتلاك عقارات في الخارج.

احمِ منزلك بتأمين شامل يغطي الحرائق والسرقة وأضرار المياه والمخاطر الأخرى المحتملة.