إن الشعور بالفرحة لشراء منزلك الأول هو شعور لن تنساه طيلة حياتك، ولهذا نريد أن تكون هذه التجربة ممتعة وسلسة منذ بدايتها. ولهذا السبب صممنا لك مجموعة مختارة من خيارات التمويل الموضوعة بعناية لإرشادك نحو الطريق الصحيح، وسنوجهك في كل خطوة تخطوها خلال رحلتك.
ما الذي تبحث عنه؟
إننا جاهزون لمساعدتك على اجتياز رحلتك المالية بسهولة، وسنزودك بجميع المعلومات والأدوات والنصائح لاتخاذ القرار الصحيح.
هو قرض يُستخدم في شراء عقار مثل منزل أو فيلا أو شقة أو تاون هاوس أو مبنى صغير كاستثمار. سيحتفظ البنك بملكية بالعقار كضمان لحين سداد القرض.
الدفعة المقدمة هي المبلغ المبدئي الذي تحتاج دفعه للحصول على قرض منزلي من مؤسسة مالية. وهو مقدار المدخرات التي تستخدمها في شراء منزل.
إذا كنت ترغب بالحصول على رهن عقاري من بنك أبوظبي الأول فسيتم إجراء تقييم للعقار، ويُسمّى أيضاً الزيارة الميدانية، ويجريه أحد المقيّمين المعتمدين لدينا. سيجري المقيّم زيارة للعقار لتثمين قيمته. إذا كنت قد حددت العقار التي ترغب في شرائه بالفعل، وترغب في تقدير قيمته، فكل ما عليك فعله هو تحديد الشخص الذي يمكن التواصل معه (في حال لم تكن انت) وذلك لتقييم العقار. وللقيام بطلب تقييم العقار، يمكنك التواصل مع مركز الاتصال على الرقم 600525500.
إذا كنت بحاجة إلى إجراء تقييم للعقار بدون الحصول على قرض من بنك أبوظبي الأول، فسيتعيّن عليك الاتصال بمقيّم العقارات.
نعم. ستحتاج إلى تأمين على الحياة وتأمين على العقار لرهنك العقاري. يوفّر بنك أبوظبي الأول كلا التأمينين من خلال شركائنا ويمكن الاستفادة منهما بسهولة. لن يُطلب منك إجراء أي فحص طبي لقاء الحصول على قرض يصل إلى 6 ملايين درهم إماراتي.
إيبور (وهو سعر الفائدة المعروض بين بنوك دولة الإمارات) هو سعر فائدة معياري ينشره يوميًا مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي. وهو يعكس متوسط السعر الذي تقدمه البنوك الكبرى في دولة الإمارات العربية المتحدة لتمويل القروض قصيرة الأجل بين البنوك. تتوفر البيانات اليومية والتاريخية لإيبور على الموقع الإلكتروني لمصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي
أسعار إيبور | الإمارات العربية المتحدة المركزي
(Centralbank. ae).
مصادر ونصائح هامة
أشياء يجب وضعها في الاعتبار عند البحث عن منزل
إن شراء منزلك هو أحد أكبر وأهم القرارات المالية، لذلك من المهم أن تضع بعض العوامل الرئيسية في اعتبارك قبل اتخاذ هذه الخطوة.
استخدم حاسبة القرض العقاري الخاصة بنا لمعرفة مقدار ما يحق لك اقتراضه وتفاصيل مدفوعاتك الشهرية. ستساعدك هذه الأداة على فهم الفرق الذي يمكن أن تحدثه الدفعة الزائدة على الرهن العقاري الخاص بك أو مقدار المبلغ الذي يمكنك اقتراضه على قرضك العقاري الحالي.
سيتواصل معك أحد مختصين القروض العقارية في بنك أبوظبي الأول لمناقشة أهليتك، تقديم العروض المتوفرة وتقديم المشورة اللازمة بشأن الخطوات التالية، وبمجرد أن تتكون لديك رؤية عامة عن ميزانيتك، يمكنك أن تبدأ في البحث عن منزلك، مع إمكانية تقديم طلب للحصول على الموافقة المبدئية من خلال المختص لدينا لتحصل على قيمة تقديرية للمبلغ الذي ستكون مؤهلاً لاقتراضه.
تقييم منزلك
عندما تجد المنزل المناسب لك، يجب أن توقع مذكرة تفاهم مع وكيلك، كما يتوجب عليك التنسيق مع أحد ممثلي بنك أبوظبي الأول لإجراء عملية تقييم المنزل.
توفير وتقديم الوثائق المطلوبة
ستقوم بعد ذلك بتعبئة الاستمارات المطلوبة وتقديم الوثائق اللازمة للحصول على الموافقة النهائية، مثل نموذج طلب القرض العقاري، وشهادة إثبات الدخل وعقد البيع والشراء وأي ملفات أخرى ينصح بها اختصاصي القرض العقاري، وبمجرد الانتهاء من ذلك سيقدم الاختصاصي طلبك إلى البنك لاتخاذ القرار النهائي.
التوقيع على خطاب العرض والموافقة على القرض العقاري
يتم في هذه المرحلة مراجعة طلبك للحصول على الموافقة النهائية، وسيقوم اختصاصي بنك أبوظبي الأول للتمويل العقاري بتأكيد جميع وثائقك، وبمجرد صدور موافقة البنك على طلبك يتوجب عليك التوقيع على قبول خطاب العرض، بالإضافة إلى قبول شروط وأحكام القرض العقاري، ويجب أن تضع في الاعتبار أنه قد يُطلب منك دفع الرسوم المصرفية ذات الصلة (أي رسوم معالجة الوثائق ورسوم التقييم والتأمين ضد جميع مخاطر الممتلكات) بالإضافة إلى تقديم دليل على فرق القرض بين مبلغ القرض ومبلغ شراء العقار. أما الآن فأنت على بعد خطوة واحدة من امتلاك منزلك الجديد!
التسجيل وصرف مبلغ القرض
مع إتمام الخطوات النهائية سيساعدك اختصاصي القرض العقاري في المضي قُدماً حيث ستحتاج إلى زيارة إدارة الأملاك لتسجيل منزلك بالإضافة إلى رهن عقارك للبنك، وبعد ذلك سيتم صرف مبلغ القرض من خلال إصدار شيك المدير أو تحويل المبلغ إلى البائع أو المطور أو طرف ثالث.
الانتهاء
المنزل ملكك الآن، ويجب أن تضع في الاعتبار بداية التزامك الشهري للبنك.
أنواع القروض العقارية
رهن عقاري صديق للبيئة من بنك أبوظبي الأول
غيّر إلى الاستدامة مع رهننا العقاري الصديق للبيئة.
يُرجى العلم أن السياسات التي تحكم المواقع الإلكترونية الخارجية قد تختلف عن الشروط والأحكام وسياسة الخصوصية الخاصة بموقعنا. سيتم فتح الموقع التالي عبر متصفح أو نافذة أو صفحة جديدة.